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深圳出台住房调控新政 买房3年内不得转让
2018-08-01 09:10【我要纠错】

【导语】:深圳楼市调控再升级!单位购房叫停,住宅3年限售,离婚炒房也不行

  7月31日,深圳发布《深圳市人民政府办公厅转发市规划国土委等单位关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性的打击。

深圳出台住房调控新政 买房3年内不得转让

  政策文件

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  文件来源:深圳市人民政府办公厅

  企事业单位购房全面叫停

  暂停企事业单位、社会组织等法人单位在本市购买商品住房。通知发布之日起,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;通知发布之日前已办理网签的,可继续完成交易。

  商务公寓5年限售 新建的只租不售

  各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致,对外出租单次租期原则上不超过10年转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的,不在禁止转让之列。

  家庭新买商品住房3年内禁售

  居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起 3年内禁止转让。(通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房,不在禁止转让之列。)

  离婚2年内申请房贷首付不低于七成

  对购房人离婚 2 年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于 30%执行;若能提供离婚前家庭仅有 1 套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

  严厉打击扰乱市场秩序的违法违规行为

  对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘,引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作,并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

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  • 深圳买房必须要深户吗

    不一定。非深户也可以在深圳买房,但需要满足以下条件:非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  • 非深户购房条件2024最新

    非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  • 2023最新深圳限购政策一览

    2024年2月6日,深圳市住建局发布了《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》,限购套数没有变化,但是购房资格要求发生了变化,详见正文。

  • 深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

    为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就优化我市住房限购政策事宜通知如下。

  • 2023深圳二套房首付比例(普通住房&非普通住房)

    2023年11月23日起,深圳调整二套住房最低首付款比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

  • 2023深圳二套房首付最新规定(首付比例+贷款利率+买房条件)

    11月23日起,深圳二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

  • 深圳普通住房优惠政策认定标准

    2023年11月23日起,深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为:住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0),且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米

  • 11月23日起深圳二套房最低首付款比例40%

    深圳2023年11月23日起调整二套住房最低首付款比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例统一调整为40%。

  • 深圳2023年8月31日起施行认房不认贷政策

    居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

  • 非深户深圳买房条件有哪些

    非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

  • 深圳购房资格最新政策2023年

    深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房等。

  • 深圳买房只能买一套吗

    深圳对户籍居民家庭限购2套住房,对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房,非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策,仍然继续严格执行2016年深府办〔

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