【导语】：“换馨家”活动主要就是“卖旧+买新”的换房联动，中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续。
2024深圳市商品住房换馨家活动参与方式
（一）报名与登记：换房人通过市房地产协会、市中介协会网站发布的项目和企业名单，联系相关企业报名参与。
（二）签署相关协议：房地产开发企业、中介机构与换房人进行面对面沟通，签署协议，明确活动细节和各方权益。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），如旧房未售出的，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。
（三）旧房挂牌出售：参与活动的中介机构对换房人旧房进行评估，制定挂牌价格，并在各大房地产网站和中介门店进行推广。
（四）新房选购与签约：换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房，并签署认购合同，锁定意向房源。
（五）加快旧房交易：中介机构推动旧房交易完成，房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的，按约定解除协议，无条件退款。
（六）优惠方案与租房服务提供：房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。中介机构按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。
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