深圳按积分摇号买房的华强城市花园(一期)怎么认购

【导语】:深圳按积分摇号买房的华强城市花园(一期)怎么认购?需要准备哪些材料?满足哪些条件?快来看看吧!

  认购注意事项:

  1、本项目注册名为“华强城市花园(一期)”。

  2、认购前,请您仔细阅读我司提供的《深圳市房地产认购书》及其补充协议、《深圳市房地产买卖合同(现售)》合同示范文本及其补充约定、重要提示及法律法规规定应明示的其它文件、证书等,对您所认购的物业状况、交易条件、周边环境,进行充分了解确认。

  3、如您选择银行按揭付款方式购房,请您先向按揭银行确认您(包括所有共同认购人)的信用记录及个人资质是否符合银行贷款准入条件,联系方式请向销售代表索取。

  4、认购后不允许加减名、更名、换房。请您明确欲购房产的所有共同认购人后,在《深圳市房地产认购书》及《认购书补充协议》上签字。此两份文件一经签署,所有内容条款即时生效,不得更改。

  5、《深圳市房地产认购书》上认购方所留通讯地址必须明确填写,由于电话或地址错误导致通讯延误的后果,由认购方负责。6、《深圳市房地产认购书》上需明确付款方式。

  7、购房所有手续均需购房者本人办理,如需委托他人代办,须提供经国家认可的公证机构出具的《公证委托书》。

  积分表:

  》》》2020深圳按积分摇号买房楼盘项目及积分表

  办理认购

  1、认购条件:·符合深圳市有关房屋限购政策,包括但不于《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字[2020]137号)。

  2、认购须携带的资料:

  个人认购:认购者身份证原件及复印件;

  境外人士(含港、澳、台人士)另需携带护照或身份证及通行证的原件及复印件;

  外籍人士必须提供在深圳居住满一年以上的相关证明及劳动合同;

  3、认购办法:

  认购者选定认购的楼宇、层数及房号,并选定相应的付款方式;

  认购者为房产证权利人,购买时需先确定权利人名称;

  认购者须以刷卡方式支付定金;

  认购者携带上述资料及定金收据签订《深圳市房地产认购书》及相关文件,并按《深圳市房地产认购书》及相关文件上规定的时间办理后续购房手续。

  按揭须知

  1、选择银行按揭购房需符合以下条款:

  年满18周岁,具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的自然人;

  年龄与按揭年限之和,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁(贷款成数及年限以相关银行政策及审批确认为准);

  具有稳定合法的职业和收入来源;

  具备符合银行要求的资产/收入证明文件,并且具备良好的个人征信状况;

  深户在深连续3年以上纳税证明或社保证明;

  非深圳户籍需提供本市5年以上的连续社保缴纳证明清单或纳税证明

  2、办理银行按揭手续时需提供以下资料:

  身份证、户口本(集体户口需提供挂靠单位的户口本首页复印件并加盖单位公章)、结婚证及配偶身份证

  非深户在深连续5年以上纳税证明或社保证明(养老、医疗、工伤其中两项);

  深户在深连续3年以上纳税证明或社保证明(养老、医疗、工伤其中两项);

  家庭所有成员的《不动产信息查询单》;

  加盖公司公章的收入证明原件一份(需月供两倍以上,非深户收入证明需与社保纳税缴纳单位一致,如村民可以提供房屋出租收入证明和分红证明),港澳人士须提供薪俸纳税证明;

  近六个月的银行流水(与收入证明金额大致相符,要求半年内月平均收入达到两倍月供款的80%)、资产证明(包括但不限于房产、汽车、股票等)或公司营业执照、股权证明及财务报表;

  《深圳市房地产认购书》及其补充协议、定金首期款收据、银行转账单或刷卡单;

  按揭银行储蓄卡(用于还款月供);

  需要提供担保的人士还需提供担保人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、资产证明等;

  按揭银行要求的其他资料。

  3、办理银行按揭手续,需交纳费用如下:

  

  4、抵押登记与按揭贷款合同领取:

  您与银行签署按揭贷款相关资料,银行审批通过后办理抵押登记手续,完成抵押登记后通知您领取《按揭贷款合同》。

  5、银行按揭扣款:具体按揭扣款时间以所在的按揭银行通知为准。

  《房地产买卖合同》签署

  1、首期款可以刷卡或转账方式缴纳,以银行到账为准,您凭银行出示的进账单到销售中心财务室开具收款收据。

  2、因签署《房地产买卖合同》手续较多,请您提前与销售代表预约好时间,以确保合同签署的顺利进行。

  3、办理公证委托过户抵押手续,收取公证费。公证委托书公证费430元/户,加一本20元,费用由购房者自行承担(公证处收取)。

  4、签署《房地产买卖合同》时须提供以下资料:

  (1)《认购书》及补充协议原件,定金及首期款收据。

  (2)买受人(买方)身份证明:

  (买方)本人及家庭成员的身份证原件、及各自的户口簿原件;(户口簿首页+个人页):

  (3)个人婚姻状况证明:

  已婚:结婚证原件;

  离异:离婚证和离婚协议书原件或法院判决书原件;

  未婚、离异后未再婚:签署婚姻状况相关的《声明书》,自行承担法律责任;

  丧偶:签署婚姻状况相关的《声明书》,并提供死亡证明原件。

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