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三价合一实施后效果初显 原特区外二手房报价下调增多
2018-04-25 09:19【我要纠错】

【导语】:从深圳中原地产的统计看,报价下调区域多出现在原特区外,跌幅最大的是坪地,为9.1%。

  “三价合一”之后,深圳二手房报价的房源有增多趋势。从深圳中原地产的统计看,报价下调区域多出现在原特区外,跌幅最大的是坪地,为9.1%。

  深圳各片区业主报价跌幅榜(2018.04.15-2018.04.21):


  深圳中原地产监控每周深圳二手房的报价指数,在上周就出现了四个报价下调幅度超过5%的片区,分别是坪地、六约、东门和新生。在报价下调的20个片区中,原特区外就占有17席。

  福田报价连续两周回升

  七区报价大部分继续下调,而福田报价连续两周小幅回升,第16周回升0.9%。其余各区普遍下调,其中盐田下调幅度较大,下调1.2%,南山下调幅度收窄,下调0.2%。

  调价区间段在-5%~1%的房源占比为41.8%;调价区间段在-10%~5%的房源占比为11.7%;调价区间段在-20%~10%的房源占比增大,达到了4.1%;调价区间段在-1%~1%的房源占比为9.4%。

  安居客分析称,“三价合一”实施后,深圳二手房交易的税费或者首付增加,在很大程度上,会影响后期的成交量。对于急于成交的业主,只有调低价格。至于原特区外的二手房源调低报价增多,是因为房源较多,交易量大。相对而言,福田、南山的业主报价仍较坚挺。

  深圳中原地产预判称,“三价合一”后,新房关注度高,市场需求旺盛,但是供应承压。预计随着后期推盘项目的增加,成交将进一步回升。

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