整体成交情况

　　4月深圳市新建商品房成交3908套，环比↑82.6%;成交32.42万平，环比↑75.15%，成交量大幅增长。

　　成交均价为53761元/平，环比↓5.08%。

　　住宅市场情况

　　4月新房住宅共5项目获批，分别为深城投·中心公馆、尚峻花园、阳基御龙山家园、珑门名苑和安托山花园。

　　4月新房住宅市场供应量明显增多，共六项目开盘推售。

　　4月新房住宅共成交1977套，环比↑146.2%;成交19.03万平，环比↑136.98% 。

　　成交均价54619元/平，环比 ↓0.2% 。

　　4月新房住宅成交套数TOP10项目共成交545套，环比↑29.9%，在全市成交套数中的比重为35.8%，占比↓32.2% 。

　　其中仅壹成中心花园一个项目成交过百套，以110套的成绩位居第一。

　　4月新房住宅成交金额TOP10项目共成交56.29亿元，环比↑107.5%，在全市成交金额中的比重为54%，占比↓7.5%。其中半岛城邦花园以12.14亿元的成绩位居第一。

　　公寓市场情况

　　4月开发商推售量环比增长745%，市场更趋活跃，虽然成交量较三月只有小幅增长，但是依然处于高位;

　　成交方面，4月全市商务公寓共成交1196套，环比增长22.7%，成交面积7.65万平方米，环比增长16.8%,成交均价62872元/平，环比下跌5.7%。

　　在4月的成交TOP10榜单中，龙岗共4个项目上榜，南山3个项目上榜，公寓前十榜单共成交925套，占全市成交套数的77%。

　　TOP 10中， 万科项目占据3个席位，万科云城连续两个月占据榜首。

　　豪宅市场情况

　　4月无豪宅项目开盘入市，一豪宅项目取得预售，该项目位于福田区的安托山花园(一期)。

　　4月一手豪宅共成交398套，环比↑342.2%，成交面积为6.25万平，环比↑258.3%。

　　成交均价为101046元/平，环比↑4.7% 。

　　本月千万豪宅共成交262套，千万豪宅成交套数环比↑223.5%，占比回升至4.6%，较上月↑3.7%。

　　本月千万豪宅成交套数TOP10共成交248套。其中南山区占据6席，罗湖占2席，宝安占据2席。前十成交中前海卓越金融中心为公寓类型，其余均为住宅类型。

　　市场预期

　　4月市场非常活跃，推售量明显增多，活动也十分频繁，促进4月份新房成交的大幅增长，市场已经逐步回暖，预计后市将继续维持量增价稳这一趋势。

　　5月预计将有13个项目计划入市，其中8个住宅项目，4个公寓项目，1个写字楼项目。分区域看，龙岗有7个，罗湖2个，宝安、南山、福田、龙华各1个。

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