【导语】：每年，深圳的学位申请政策都会有所调整，尽管变动不大，但对于家长来说也是极为关键的。今天，黑喵为大家整理了2018年-2020年深圳学位申请中的租赁材料要求，并进行了对比解析，希望能帮到大家。——本地宝深圳升学·黑喵
原文标题：学位申请政策收紧已成定局？2018-2020深圳各区租赁要求解析对比！
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随着深圳各区陆续发布2020学位申请提示，大家可能都发现了在租赁、社保等方面都有一些变化，甚至要求变严。
今天，黑喵收集整理、对比各区2018年、2019年、2020年及之后的租赁材料办理时间要求，希望大家能引起重视，提早做好准备。
（房屋租赁凭证图解）
（房屋租赁信息图解）
一、光明区
2018年：
租赁证件签发时间在2018年4月1日（含此日）之前，有效期需超过2018年9月30日（含此日）。
2019年：
房屋租赁凭证或保障性住房租赁合同，证件签发时间应在2018年8月31日（含此日）之前，且有效期需超过2019年9月30日（含次日）。
2020年及之后：
住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同办理时限，须入学前一年的3月31日前办理。
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的9月30日之后。
例如，2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理。
黑喵提示：
2019年、2020年起，光明区的租赁办理时间大幅提前，大家需要特别留意。
而且明确说了包括租赁凭证、保障房租赁合同。
二、宝安区
2018年、2019年：
住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料，入学前一年9月30日(含当日)前办理；
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日之后。
2020年及之后：
住宅类《房屋租赁凭证》、保障性住房租赁合同及其他类特殊住房的资料，须入学前一年的3月31日前办理。
租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日之后。
例如，2020年秋季入学的，须2019年3月31日前办理，租赁期限的终止时间，必须是2020年12月31日(含当日)之后。
黑喵提示：
2020年起，宝安区的租赁办理时间大幅提前，大家需要特别留意。
而且明确说了包括租赁凭证、保障房租赁合同、特殊住房材料。
三、福田区
2018年、2019年：
实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中)，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在入学前一年9月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。
2020年：
1.所有小学以及实施学位房锁定政策的初中，学生为非深户籍租房申请入学的，必须在2019年4月30日(含当日)前办理房屋租赁凭证或房屋租赁信息(以签发日期为准)。
2.对于以租房申请2020年未实施学位房锁定政策的初中学位的学生，如该住房无产权证明且无法办理房屋租赁信息的，将以社区网格中心登记居住信息作为申请入学的住房材料。
请家长及时主动前往社区网格中心登记居住信息，以确保实际居住地与提供申请学位住房材料相一致。
3.深户孩子租赁不满一年的，不保证就近入学。
4.以租房申请学位的家庭，申请2020年学位，须在2020年1月23日前(含当日)到社区网格中心登记人口居住信息。
2021年要求：
★ 2021年，凡是以租房申请福田区义务教育阶段学校的学生，均需满足以下条件之一：
①租赁有产权证明住房的租户，在2020年4月30日(含当日)前办理房屋租赁凭证(以签发日期为准;有效期至申请学位当年的9月30日);
②租赁无产权证明住房的租户，无法办理房屋租赁信息的，必须在2020年4月30日(含当日)前在社区网格中心登记，且将以社区网格中心登记的人口居住信息进行学位房锁定。
★ 另外还有核实实际居住的要求：2020年起，福田区将以社区网格中心登记的人口居住信息作为核实“实际居住”的依据，为确保“实际居住”地址与提供申请学位住房材料相一致。
以租房申请学位的家庭，申请2021年学位，须在2020年4月30日前(含当日)到社区网格中心登记人口居住信息。
黑喵提示：
2020年起，福田区的租赁办理时间大幅提前，大家需要注意。
政策未明确租赁证明的有效期要求，建议持续到入学当年9月30日之后。
四、坪山区
2018年、2019年：
在入学前一年9月30日前完成租赁合同或租赁信息的签发办理。
租期具体持续到什么时候没说，但根据满一年的要求，大家办的租赁有效期最好持续到入学当年9月30日之后。
2020年及之后：
家长租住有合法产权的商品房，2020年申请学位时提供的《房屋租赁凭证》(红本)需在2019年4月30日前办理，有效期超过2020年9月30日。
2020年秋季及以后入学，提供的《房屋租赁凭证》须在入学前一年的4月30日前办理，有效期超过入学当年9月30日。
五、南山区
2018年：
非深户租赁合同必须在2017年8月31日前签订备案，已签订的至少延续至2018年8月31日后有效，租赁起止时间至少需要一年或以上。
2019年：
非深户孩子2019年申请学位的，须提供2018年4月30日以前办理的学区内有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年12月31日。
2020年及之后：
非深户须提供2019年4月30日以前办理的学区内有效房屋租赁凭证，租期最短至2020年12月31日。
深户孩子租赁不满一年可以申请学位，但不积分。
黑喵提示：
南山的租赁要求变化挺大的，开始严格执行非深户租赁满一年政策，办理时间要求提前+有效期要求延长。
★ 另外，在南山2020年积分办法意见稿中提及【只能提供蓝本“房屋租赁信息”或“登记居住信息”均不能积分。】
总的来说，按照目前已公布政策来看，就是没有完全确定可以用居住登记信息申请学位，还需要看后续政策。
六、龙岗区
2018年：
龙岗中心城8所小学试点，非深户需提交租期包含2017年4月1日（备案日期在2017年4月1日前）至2018年9月30日的学区有效房屋租赁凭证（或房屋租赁信息）。
其余学校，需提交租期一年以上包含2018年4月1日（以签发日期为准）至9月30日学区有效房屋租赁凭证（或房屋租赁信息）。
2019年：
非深户适龄儿童申请学位的，需提交2018年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年9月30日;
2020年及之后：
未公布。
可参考往年，自动顺延一年，但最终以最新政策为准。
黑喵提示：
龙岗的租赁要求变化挺大的，开始严格执行非深户租赁满一年政策。
七、龙华区
2018年：
提交2017年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2018年8月31日。
2019年：
2018年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至2019年12月31日;
2020年及之后：
对于租住小产权房无法办理《房屋租赁信息》（蓝本）的家庭，申请人可以登录广东政务服务网打印《内地居民采集表 》申请学位，但登记时间须在2019年8月31日前，确保居住满一年。
另外，租住商品房的可以正常办理《房屋租赁凭证》，《房屋租赁凭证》和《内地居民采集表》均可用于申请学位，但《内地居民采集表》不参与积分。
租赁凭证要求：（用于作为申请材料或者加分材料）
2019年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短至2020年12月31日;
深户、非深户均按此要求执行。
实际居住要求：
2020年小一、初一学位申请，家长必须在2019年8月31日前主动到社区工作站或联系楼栋的网格管理员登记住房信息，申请学位住房材料地址与人口实际居住登记信息地址必须一致。
2020年招生政策以当年公布的文件为准。
黑喵提示：
从目前政策来说，龙华允许租住无产权证明房屋的家庭直接用内地居民采集表申请学位。
八、盐田区
2018年：
非深户租房的，需提供2017年4月1日(以发证日期为准)以前办理的学区有效租房凭证，租期最短至2018年8月31日。
2019年：
非购房户申请I类学位的：(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)
《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2016年2月28日之前，且不认可合租房;
非购房户申请其他学校的：
非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2018年4月1日之前，最短租期包括2018年4月1日至2019年8月31日。
深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前，租期最短包含2019年4月1日至2019年8月31日。
2020年及之后：
非购房户申请I类学位的：(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)
《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2017年2月28日之前，且不认可合租房;
非购房户申请其他学校的：
非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前，最短租期包括2019年4月1日至2020年8月31日。
深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前，租期最短包含2020年4月1日至2020年8月31日。
黑喵提示：
根据目前公布的2020年学位申请材料要求，盐田租房申请学位的明确需要租赁凭证或信息。
另外，盐田明确表示，已办好的蓝本正常使用。
九、大鹏新区
2018年、2019年：
非深户适龄儿童、少年需提交入学前一年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证(或房屋租赁信息)，租期最短至入学当年9月30日;
2020年及之后：
非深户适龄儿童、少年需提交入学前一年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证，租期最短至入学当年9月30日;
家长租住无合法产权房产，根据房屋租赁部门政策，将不能办理符合2020年学位申请时限要求的《房屋租赁信息》。
建议家长于2019年3月31日前做好居住信息登记(一是在社区网格部门及时登记居住信息，二是及时更新居住证登记地址)。
深户孩子租赁不满一年可以申请学位，但不积分。
黑喵提示：
从目前情况来说，大鹏没有明确未办租赁证明的可申请学位，只是建议做好居住登记信息。
十、罗湖区
2018年、2019年：
截止至入学当年4月30日满一年，即需要在入学前一年4月30日前办理。
同一地段前后连续租赁证明可合并计算租住时间，租住时间原则上应跨越入学当年9月30日。
2020年及之后：
要求在深圳没有住宅类房产，并要求在学区实际居住满一年：
★ 2020年依旧需要租赁证明，2019年4月30日（含）前办理的红本或蓝本都行，但要求截至2020年4月30日连续满一年以上。
另外，黑喵建议办的时候租期跨越到2020年9月30日之后，往年有这要求。
★ 在罗湖区临时购房、租房的（即不满一年），深户不保证就近入学，非深户则不受理学位申请。
黑喵提示：
罗湖区的租赁要求没有收紧，反而放松了些，2017年可是要求在前一年的3月31日前办理好的。
备注：
* 以上内容参考资料均来自深圳各区教育局已公布政策；后续若有新的政策公布，则以最新的为准，黑喵也会持续关注。
* 文中如未特别说明深户或非深户的，即表示包括深户和非深户孩子。
* 单单从租赁这一块来说，文中已进行对比，并不是所有区的政策都收紧，大家留意自己所在区政策变动即可。
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