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　　深圳房价一路走高，对于收入低微的人来说，别说是买房子，就是租房子也得精打细算，为了上班方便，他们在附近多人合租一套房子。这种鸽子笼似的生活，让人想到《72家房客》（反映解放前上海底层市民艰苦生活的一出滑稽剧）。
　　 最新消息，2009年7月1日起，深圳出租房“居住超３０人”要有专人管。让我们把目光投向新“72家房客”，关注他们的生存状态，哪些安全隐患让人担忧......
　　新闻:流动人口管理新措 居住超３０人应设专人管 　公共租赁房为何屡受冷遇？
 
  什么是群租？
　　群租，近年公布的汉语新词之一。一套三房两厅的住宅，“硬生生”被分割成十个小房间分别出租，十个人住在“同一屋檐下”。这一现象被称为“群租”。
　　群租的形式：一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；二是在房间内布置多张床位，按床位出租；三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。
　　群租已经成为都市"拼一族"继拼车、拼饭之后的时髦话语。群租客说，为了"降低成本"，苦并忍受着；房东说，与其空关，不如出租；二房东说，雁过拔毛，天经地义；邻居说，活在陌生人的世界，夜半歌声投诉没人理；管理者说，穷尽对策，却无力解决…… 　　
  为什么选择群租？
　　房租便宜，是大部分租客选择群租房的唯一理由。不少高校、医院周边房屋内“群租”现象十分普遍。
　　在群租客这个群体里面，大多都是收入并不高的打工一族，他们在深圳谋生急需寻找一处立足之地，群租房成为他们的首选。
  群租一族的生存状态
　　 一个不到7平米大的房间，仅仅能容纳下一张床，她在这个房间基本的活动就只能是躺或坐在床上，像个鸽子笼，而这一百多平方米的房子里还有她的十多位室友....<阅读全文...>
　　“群租客”大倒苦水，表示住在“群租房”很不方便，浴室、厨房要共用，而且临时分隔的“房间”隔音效果很差，根本谈不上什么私密性，更别谈什么私生活了。“我‘隔壁’的小侯每次用四川话跟他父母打电话，我都听得一清二楚。我住了不到一个月便搬出来了。”大学刚毕业的小明说。
  网友列举:群租的6大罪状
　　一、很大安全隐患，破坏房子的承重结构，很多用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火宅。
　　二、扰民，影响周边居民的生活休息，一套房子住进十几个人，人一多噪音势必增加，不管是聚众哄闹还是轮流洗澡，都会扰得四邻不安。
　　三、占用公共资源，人多必然增加小区公共资源的消耗（比如电梯的使用率会大为提高）
　　四、一户十多人，增加物业成本，增加的费用却需分摊到其他业主头上，这并不公平。
　　五、人一多难免鱼龙混杂，小区的治安状况会受到影响。
　　六、人多了，卫生状况也不好，如何小区保证卫生呢
深圳群租人均面积不低于3平米
    深圳对人均租赁最小面积做出具体规定。其中，作为集体宿舍的出租屋，租住者平均使用面积不低于3平方米，个人租房的人均使用面积不低于6平方米，否则，管理部门将对实际超出人数按每人200元罚款。 ...<阅读全文...>
3室2厅被改9房 关注深圳房中房安全隐患
  　在华强北电子交易工作的小范，租住在南园路下步庙小区某出租屋一个5平方米的分隔单间里，每月租金800元。没有窗户，全部封闭，过道狭窄，小范只能侧身进出 ...<阅读全文...>
  香港：令人触目惊心的香港笼民生活

　　 印象中的香港是高楼林立,灯红酒绿的,是一个富有的城市,香港人的收入普遍都很高,一个普通的扫大街的工人工资都在8000以上.等你了解了香港的笼屋,你会看到,香港也有不为人知的一面,甚至,很多人过得比我们差远了.香港的一些旧式和面积较大的楼宇可能会被分隔成细小有独立厨厕的租住套房单位做分租或出售。 根据其现行《建筑物条例》...<阅读全文...>
  美国也有群租现象

　　在美国也有群租这种现象出现，主要集中在house（国内通常称为别墅），而不是公寓里。现在美国出现最大的问题是，华人买了房子以后将安装锅炉和浴室的地下室也出租给别人，这是犯法的，美国政府一直派人检查。我们公司负责物业管理的小区里就有人在他家的地下室安装了个抽水马桶，然后让大儿子住在里面，结果被抄水表的人发现了，报告给了楼宇局 .....<阅读全文...>
  上海流行"白领合租公寓"

　　三室两厅里往往住进了十几个甚至几十个互不相识的人。这就是申城时下流行的"白领合租公寓"。 挨挨挤挤的无奈和纷扰，不堪回首的嘈杂和拥挤，七十二家房客的嬉笑怒骂，是上海这座城市里年长一辈的回忆。
　　在高房价的压力下，上海出现了“群租”现象。已在全国率先出台了整治“群租”房的规定，加大了对“群租”管理力度。《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，第八条向单位出租用作集体宿舍的，承租的人均建筑面积不得低于6平方米，或者人均使用面积不低于4平方米。 ... <阅读全文...>
  杭州：群租房怎么管，征求租客意见

　　 所谓群租问题，杭州市尚没有明确的定义，也没有相应的规范文件。群租问题，是因部分住宅的租赁使用方式过度，影响了其他相邻业主的正常生活秩序，而引发的社会问题。在调查中，下沙房管局竟发现一套约120平方米的房屋，租住了36人。
　　 记者咨询了杭州市房管局，工作人员称目前杭州尚无关于“群租房”的有关规定条例。
　　 沙房管局就依托网络面对下沙所有租客发布了一个有关群租房的“意见征集”，希望通过这次意见征集，能够找到一个既能确实维护广大自住业主正当权益，又能妥善解决群租者合理居住需求 ... <阅读全文...>
120平米的房屋挤了36人 群租房怎么管
　　他们是租客，群租房便宜的价格将他们聚在了一起。然而和群租房共同存在的安全隐患让人担忧;群租房对小区其他业主的困扰也是客观存在。面对群租房，究竟该怎样管理? ...<阅读全文...>
深圳首创出租屋管理五种新模式
　　旅业式是将出租屋作为个体旅馆进行管理，做到“人来登记，人走注销”，全程监控管理，要求建立租住人口信息网络，将信息资料及时录入电脑，适用于“城中村”单位和个人整幢出租屋管理。 单位自管式实行“谁用人谁管理”，由各用人单位 ...<阅读全文...>
深度分析群租现象
　　为什么群租市场火爆？
   正常的情况下，房价应该相当于100-150个月的房租收入总和，但目前楼市中，很多新房的价格相当于50年房租的总和；另一方面，因为无法承担交通和时间成本，普通收入群体需要居住在市中心，但市中心的房价他们无法承受
　　“群租”问题根本上是廉租房问题
　　建议政府在市中心建立一些小面积的公寓，每个单元五六平方米，提供给中低收入者。“如果政府不能给中低收入者提供足够的廉租房，就应该由市场本身自发解决。”
　　 如何解决群租问题
　　群租也有着非常现实的因由，也代表着特定群体的利益。如果不是经济窘迫，没有人愿意选择居住环境恶劣的群租方式。这些年来，大城市的房价一路走高，远远超出了一般收入阶层的承受能力... <阅读全文..>   
出租房房东、租客实用查询
网络申报可登录网站：流动人口信息申报系统
深圳居住证房屋编码网上查询详细说明 　深圳房屋租赁管理所地址电话一览
 
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