2020年深圳宝安学位申请常见疑问解答

【导语】:非深户籍儿童父母需要办居住证吗?如何办理《居住证》?身份证、居住证的地址和房产证、租赁合同的地址不一致,需要更改吗?

  关于身份证明的问答

  (一)非深户籍儿童父母需要办居住证吗?如何办理《居住证》?

  非深户籍儿童的父母为孩子申请学位,儿童父母双方或一方应具有深圳户籍或能够提供具有使用功能的《深圳经济特区居住证》。我市旧版《深圳市居住证》,已全部于2016年5月31日过期失效,家长必须于报名前办出具有使用功能的《深圳经济特区居住证》。

  办理居住证的条件、方式、时限等信息可登录“深圳公安”微信公众号,或咨询电话:84465000。

  (二)身份证、居住证的地址和房产证、租赁合同的地址不一致,需要更改吗?

  不需要更改,是以住房证件或证明上的地址作为确定学区范围的依据。

  (三)儿童出生证、身份证上的名字或出生日期与户口本不符,对监护关系证明有影响吗?

  如果儿童出生证的日期、姓名与户口本不符合,但是儿童户口与提供申请材料的父母一方在同一本户口本上,则不受影响;如儿童户口与提供申请材料的父母一方不在同一本户口本上,则需提供公安部门出具的变更证明或亲属关系证明。

  关于住房证明的问答

  温馨提示:申请入学涉及到的房产资料,都是指住宅类。持房屋租赁凭证、特殊住房申请学位的,住房材料的持有人须是儿童的父母或其他法定监护人。建议仔细查阅本条第(一)至第(二十五)点。

  (一)基础分为105分、100分和75分三种情况中的自购房如何界定,如何提供材料?

  提供宝安区不动产权登记部门出具的真实有效的房产证或不动产权证。已购房但房产证尚未办理的,提供购房合同原件及购房发票原件。已购房但原件在银行抵押的,提供加盖银行公章的房产证复印件或购房合同复印件、住房贷款合同原件。

  产权登记人须是学生的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆),且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的,该生须与他们在同一户口本上或通过公安部门出具的有关证明、儿童父母结婚证、儿童出生证等材料来体现。

  (二)住在亲戚家,能用亲戚的房产证申请学位吗?

  不能。须用孩子的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)的房产证申请学位,不能用亲戚的房产证申请学位。

  (三)我购买了一套房屋,没有在不动产登记部门备案,也未办理过户,但有律师见证书,可用它申请学位吗?

  不能。市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。用于申请学位的房屋必须符合相关规定,提交合法的证明材料,私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。

  (四)安居房等政策性住房的预售合同还没有备案,不能打印清单怎么办?

  安居房等政策性住房有房产证的,审验房产证原件。已签预售合同但房产证尚未办理的,提供住房管理部门的购房合同原件。

  (五)我住的是单位分给我的产权属于单位的保障性住房(或定向配租的住宅类公共租赁房,非商务公寓性质),可以作为自购房为我的孩子申请学位吗?

  不能,可以作为集体宿舍申请。

  (六)我孩子属于深户无房租房(基础分为85分和95分的其中一种)的情况,在哪里可以打印房产信息清单来证明在深圳未购买合法产权商品房?

  1.通过手机端打印。微信关注“深圳不动产登记”,点击我要查询,按提示步骤操作,下载并打印;下载“i深圳”app,下滑至部门服务,进入市规划和自然资源局,点击不动产登记-不动产信息查询-本人名下房地产登记情况,按提示步骤操作,下载并打印。

  2.在深圳市不动产登记中心打印。全市有11个打印点,其中2个在宝安,分别是:宝安区九区广场大厦(宝民一路)7楼;宝安区西乡流塘路288号(宝安日报社对面)。咨询电话:96508888。打印家庭房屋产权信息查询清单,需提供夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。

  (七)夫妻离婚,孩子由母亲抚养,房子在父亲名下。孩子申请入学时,只提供母亲的租房和无房证明可以吗?

  不行。离婚不改变监护关系,父亲仍然是孩子的法定监护人。必须提供父母双方及子女的无房证明,才属于深户无房租房。

  (八)可以直接用自行签订的租赁合同申请学位吗?

  不能。须提供房屋租赁管理部门出具的真实有效的住宅类《房屋租赁凭证》,未依法登记备案的租赁合同不能用来申请学位。

  (九)我能使用商铺、厂房的《房屋租赁凭证》申请学位吗?商务公寓、酒店式公寓性质的房产办理的住宅类《房屋租赁凭证》可以用于申请入学吗?

  不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。根据住房建设部发布的《办公建筑设计规范》(2007)和《深圳市城市规划标准与准则》有关规定,商务公寓(公寓式办公楼)、酒店式公寓(酒店式办公楼)同属办公建筑,不能用于申请学位。

  (十)我住在亲戚家,能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请学位吗?

  不能。《房屋租赁凭证》中的承租人必须是学生的父母。

  (十一)一份《房屋租赁凭证》能给多户使用吗?

  不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用。

  (十二)学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致,有影响吗?

  没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。

  (十三)我孩子是深户,之前有一个《房屋租赁凭证》,到期了,现在新办了《房屋租赁凭证》,过期的凭证可累计积分吗?

  同一学校招生范围内的多个租赁凭证,如果中断时间(前一个租赁凭证的截止日期和新租赁凭证的登记盖章日期)不超过3个月,可以累计计算积分。申请人须提供租赁部门打印的前一套租房的《房屋租赁合同证明书》。

  (十四)对租房时间有限定吗?

  自2018年秋季学期起,在全区各义务教育公办学校全面实行学位房制度。申请2020年秋季义务教育公办学校学位的,《房屋租赁凭证》的登记盖章日期和其他住宅类非商品房购房证明类材料的入住起始日期必须是2019年3月31日前,且有效期延续到2020年12月31日(含12月31日)。

  (十五)祖屋、安居房、人才房和租住保障性住房,如何提供证明?

  请根据类别提供相应的证明。

  1.属于本地原住居民的祖屋的:提供社区居委会出具的证明(祖屋的入住时间不能早于儿童父母的出生时间)。

  2.属于购买安居房、经济适用房的:提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。

  3.属于企业人才住房的:提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。

  4.属于租住保障性住房的:提供与住房主管部门签订的租赁合同。

  (十六)特殊类住房如何提供证明?

  自建房、军产房、集资房或集体宿舍等特殊类住房必须是儿童、少年的父母或其他法定监护人的,才能申请学位。请根据类别提供相应的证明:

  1.属于军产房的:提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明,以及辖区居委会出具的实际居住证明。

  2.属于集资房的:出具购房收据和有效合同,并提供辖区居委会出具的实际居住证明。

  3.属于自建房的:提供街道出具的历史遗留违法建筑普查申报回执和社区工作站出具的自建房证明。

  4.属于集体宿舍的,要提交以下材料:

  (1)单位与该员工签订的合法有效的劳动合同;

  (2)单位为该员工购买社保的证明即员工的社会保障卡和社保清单;

  (3)单位或法定代表人的产权证明(集体宿舍属于商品房的,提供单位或法定代表人的房产证或购房合同;集体宿舍为租房的,提供单位或法定代表人的商住或住宅类房屋租赁材料;集体宿舍是自建房的按上述第七款提供材料);其它特殊类房,提供单位或法定代表人的相应房产的证明资料);

  (4)加盖单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明(入住时间不得早于入职时间)。 

  (十七)我被派遣到某单位、公司工作,住在该单位、公司提供的集体宿舍,社保由派遣公司购买,怎么提供住房证明?

  由于这种情况下,社保清单上的单位与集体宿舍单位不一致,故需提供派遣到该单位的合法有效的证明材料和核实电话,加盖派遣单位和被派遣单位的公章。

  (十八)我的自建房为多户所有,房产证上的产权登记人为多人且没有标明份额比值,可以申请学位吗?

  可以供一户家庭的孩子申请学位。除了提供历史遗留违法建筑普查申报回执和社区工作站出具的自建房证明外,还需要提交该自建房共同所有人协商同意由其中一户家庭的子女申请学位所用的协议书(全部所有人签字并盖指模),该家庭子女毕业后才能再次使用该房产申请学位。

  (十九)我的房产是以法院拍卖形式购得的,一栋楼只有一本房产证,无法出具本人的房产证或租赁合同,怎么申请学位?

  以法院拍卖形式购得的房产,出现无法出具房产证明或租赁合同等其他特殊情况的,必须出具相关的合法证明如拍卖证书、判决书等,提交近一年的水电费清单和辖区社区居委会出具的实际居住证明材料。

  (二十)什么是学位房?

  学区内一套住房只允许一对夫妇的孩子申请学位。如果使用祖辈房,该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如:张大爷有A、B、C共3个子女,每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。

  (二十一)我区为什么要实行学位房制度?

  实行学位房制度是为了保障符合条件的适龄儿童公平接受义务教育的权利,落实就近入学政策,减少跨区域择校行为。

  (二十二)有哪些学校实行学位房制度?

  2014年开始实行学位房制度的学校有:宝安中学(集团)初中部、新安中学、宝安第一外国语学校、宝城小学、弘雅小学、天骄小学、滨海小学、宝安小学等8所学校。

  2015年开始实行学位房制度的学校有:宝安实验学校(含小学和初中)、文汇学校初中部、建安小学、中澳实验学校公办部(含小学和初中)、福永小学、上寮学校(含小学和初中)、沙溪小学、上屋小学等8所学校。

  2016年开始实行学位房制度的学校有:翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校等6所学校。

  2017年新增实行学位房制度的学校有:宝安中学(集团)外国语学校(含小学和初中)、灵芝小学、宝民小学、宝安外国语学校公办班、碧海小学、松岗中学、松岗实验学校(小学)等7所学校。

  自2018年秋季学期起,全区各义务教育公办学校全面实行学位房制度。业主将房屋出租给他人时,需要考虑清楚未来自己的孩子是否需要使用该房申请学位;拟购买的住宅需要用于申请学位的,建议提前查询拟购房屋的学位是否已被锁定。

  (二十三)同一套房子,间隔多久可以再次申请学位?如果有学生转学了,原申请的房产是否就解锁了?

  实行学位房制度的学校使用过的房屋信息被锁定,学生在读期间(小学6年内、初中3年内)该房屋不能再次用于申请学位。小学、初中不能同时给不同的家庭使用。例如A家庭的小孩已经使用房产入学并锁定学位,锁定期间,B家庭的小孩都不能再次用于申请公办小学学位和公办初中学位。如学生转出原申请学校,其使用的房产可向学校申请解除锁定。学生毕业解除锁定的房产,可用于当年申请学位。同个学区内的房产,学位房锁定信息不能转移。

  (二十四)实施学位房制度后,我新买的房子在购买之前已经被他人用来申请学位了,信息已被锁定,我还能用它来申请学位吗?

  不能。如果使用该房申请入学的学生没有毕业或转学离开,即使房产所有权转移,其学位房信息依然被锁定。所以购房用于申请学位的,购房前需要查询该房学位是否被锁定。

  (二十五)我如何知道某一房屋有没有被锁定?

  学位房信息于每年9月中旬更新。房屋信息是否已经被锁定,可登录网站查询。

  关于就业证明的问答

  (一)对提供的社保有哪些要求?

  1.非深户籍适龄儿童、少年申请学位的至少提供父母一方的深圳市社保卡电脑号。

  2.如父母有一方是港澳籍或外籍,港澳籍或外籍的一方不用提供社保卡,另一方需提供深圳社保卡。

  3.有关社保方面的疑问请及时向社保部门咨询,可在“i深圳”里查询,咨询电话:12333。

  (二)我是中央驻港人员,不能参加深圳的社保,怎么提交社保证明?

  中央驻港人员不能在我市参加社会保险。在其他就读证明材料符合要求的基础上,出具中央派出单位和在港工作单位的相关证明,以确认国家派其驻港工作身份。

  (三)我是属于内地企事业单位驻深分支机构人员,无法提供深圳社保,怎么申请深圳的学位?

  内地企事业单位驻深分支机构人员,未在深圳办理社保的,必须提供:

  1.内地企事业单位在深分支机构的注册证明;

  2.本人与该企、事业单位签订的正式劳动合同和近半年的工资清单;

  3.其所在地社保部门提供的此类人员的参保情况证明。

  关于计划生育信息核验的问答

  今年申请小一、初一学位,还需要审核计划生育信息吗?

  符合计划生育政策不再作为申请学位的必备条件,仅作为积分项目。深圳户籍学生和非深圳户籍学生(含港澳台籍)都参加计划生育信息核验。今年市卫健部门对申请入学儿童家庭的计划生育信息只验核是否独生子女。

  关于新冠肺炎疫情防控期间办理义务教育阶段新生入学材料及申请入学的相关问题

  (一)疫情期间,还需要到学校初审资料吗?

  从2020年开始,信息初核采用网上“云审核”,家长不需到学校现场审核资料,除使用祖屋和特殊住房(含军产房、集资房、自建房和集体宿舍)申请学位的家长外。具体操作详见本指引第三大点第(三)点。

  (二)非深户儿童需要提供身份证吗?疫情期间无法及时办理怎么办?

  根据《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法》要求,非深户籍儿童同样需要提供身份证。2020年小一初一非深户籍新生入学申请所需的身份证,因疫情原因非深户籍人员无法回户籍所在地办理的,2020年申请入学使用户口本代替。

  (三)因疫情导致社保断缴,会不会影响入学申请?

  因疫情导致社保无法按时缴纳的问题,根据《深圳市人力资源和社会保障局深圳市医疗保障局关于疫情期间企业社保费延期缴纳和医保待遇享受相关工作的通知》中表述“对受疫情影响,用人单位无法按时缴纳企业社保费的,可延期至疫情结束后3个月内缴费,期间不加收滞纳金。”即家长可在疫情解除后三个月内缴费,断缴期间,社保卡依然有效,不影响申请入学。

  (四)港澳籍申请入学需要提供的亲属关系公证书,因疫情无法办理怎么办?

  2020年小一初一港澳籍新生入学所需的亲属关系公证书,因疫情原因无法办理的,可在疫情结束后补交。

  (五)2021年新生入学所需的房屋租赁凭证需在2020年3月31日前办理,因疫情无法办理怎么办?

  2021年新生入学所需的房屋租赁凭证,因疫情原因无法办理,办理时限延长至2020年8月31日(含当日)。

  关于其他情况的问答

  (一)公民办学校小学一年级招生年龄及学籍有何规定?

  根据《义务教育法》“年满六周岁”的规定,我市今年申请小学一年级学位的适龄儿童为2014年8月31日及此日前出生。按照《广东省教育厅关于中小学生学籍管理的实施细则(试行)》(粤教基〔2014〕24号)的要求:“义务教育阶段普通中小学校、特殊教育学校的招生对象为6周岁以上,18周岁以下的儿童、少年。小学招收当年8月31日(含8月31日)前年满6周岁的儿童”,不足龄儿童将无法在学籍系统建立学籍。我市公民办学校均不得招收不足龄儿童入学。

  (二)小学毕业生该如何跨区申请初中一年级学位?

  需到本市其他区学校申请初中学位的学生,请按照申请就读区教育行政部门通知的时间和地点在网上申请学位,按对方要求交验学位申请材料等。

  (三)在外地就读的小学毕业生如何申请宝安区公办初中学位?

  必须在我区规定的初一网上报名时间内进行报名,填写学位申请表,按规定时间到申请学校交提交本指引第二点第(三)条所需的材料,同时需另外提供适龄儿童在外地就读学校出具的《小学毕业生登记表》或《学生手册》,或在读证明、学籍证明。

  (四)小一、初一新生录取后,如何进行编班?

  各学校录取新生后,统一实行随机均衡编班。

  (五)申请公办学校学位“先到先得”吗?

  不会以申请时间先后作为安排学位的依据,不存在“先到先得”的情况,所以适龄儿童家长只需在规定时间内网上报名和提交学位申请材料。

  (六)监护人由父母变更为他人的适龄儿童如何提供证明?

  须提供法院出具的变更关系的法律文书或民政部门出具的变更证明及变更后的法定监护人的各项证明材料;属于孤儿的,需提供民政部门出具的收养关系证明及法定监护人的各项证明。

  (七)残疾儿童怎么申请义务教育学位?

  1.凡属今年小学一年级的招生对象,能适应普通学校学习生活,且符合在宝安区就读条件的适龄残疾儿童,可在网上申请,按积分入学办法参与排队录取。

  2.凡中小学校认为不能适应随班就读且存在争议的深圳户籍实名登记智力障碍、听力障碍、视力障碍、脑瘫、自闭症适龄儿童,在5-7月(一年一次)凭户口本、儿童出生证、残疾人证和医院出具的相关证明到深圳元平特殊教育学校(深圳市特殊教育指导中心)(地址:广东省深圳市龙岗区布吉街道西环路138号)接受义务教育能力评估(预约咨询电话:89468832)。如评估结果显示能适应普通学校学习生活,可在网上申请,按积分入学办法参与排队录取。

  3.经评估不具有接受普通教育能力的宝安区户籍适龄智力障碍、自闭症儿童,无传染病及其他不适合在校就读的严重疾病、无严重自伤或攻击行为、具有一定的生活自理能力,凭户口本、出生证、残疾人证、医院诊断证明、预防接种查验证明等,到宝安区特殊教育学校咨询和报名(借址办学地址:宝安区留仙一路48号,电话:29705342)。

  4.具体招生信息请留意宝安区特殊教育学校当年有关招生简章的要求。

  (八)可以申请择校或向多个学区、多个学校重复申请学位吗?可以申请自己不符合条件的学校吗?

  不能。国家规定义务教育实行就近入学,不能择校。家长须按照公布的报名范围和接受申请学位类型,对照自己的条件来申请对应学校的学位,按照前述共享学区、分享学区、单享学区的报名规则报名。不能向多个学区、多个学校重复申请学位(实行共享学区、分享学区的除外),不得申请自己不符合条件的学校。现在实行义务教育均衡发展政策,没有重点学校与非重点学校之分,各学校按照《广东省义务教育标准化学校标准》进行建设和装备,按照生均标准拨款,校长和教师定期交流,各学校之间日益趋向均衡,没有必要择校。

  (九)就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗?

  就近入学并不是指就读离自己住址直线距离最近的学校,是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。目前通过划定义务教育阶段学校的招生地段,按地段招生的方式落实就近入学政策。根据辖区人口分布等情况,按道路和住宅小区的边界等界线划分学校招生地段。由于人口密度分布不均,学校也不是均匀布局等原因,学校招生地段也可能出现范围大小和距离远近不同的情况。每年会根据辖区学位供需情况,对学校的招生地段进行必要的调整。

  (十)我的小孩是宝安户籍,有产权房,我不在产权房的学区申请学位,如果我在租房的片区申请学位,未被学校录取,可以返回产权房的学区录取吗?

  不能。所有学校都按照家长网上申请和经相关部门审核合格的人数进行录取,基本上每所学校都会直接录满,没有空余学位,所以无法返回有产权房的学校录取,如被民办学校志愿录取,可享受学位补贴。建议此类学生家长在网上报名时,在产权房所在学区申请学位,以提高录取几率,不要择校。

  (十一)申请学位的各项证件是教育部门审核吗?

  学校负责初步核对填报的信息是否一致,教育部门汇总信息,按职责分工将各项信息分送各职能部门审核,公安、不动产、住建、社保、卫健等部门分别审核身份证和居住证、房产证、租赁合同和安居房、社保卡、计生信息等。

  (十二)各部门审核合格,就能够被申请的学校录取吗?

  不一定。各部门审核合格是参与申请学校录取排序的前提条件,能否被录取,要看学生的积分是否达到申请学校的录取线,并且和家长填报的志愿顺序密切相关。

  (十三)未在规定时间内办齐证件或申请学位,后来补齐了证件可以补申请吗?

  不能。学位申请按规定的时间进行,程序复杂,申请信息资料必须在规定的时间内分送多个部门审核。逾期申请的,一是网络系统关闭无法受理,二是无法进行正常审核,影响正常工作进程,影响正常开学。因此,逾期无法受理补申请。请广大家长在网上报名截止前准备好各项证明材料,一次性提供所有证明,按照要求在规定时间内申请学位。

  (十四)前期提供了失效、不符合条件的虚假证件,后期还可以补申请吗?

  不能。提供失效、不符合条件材料的不予安排学位。存在伪造、变造资料,或通过欺骗、窃取等非法及不正当手段获得相关资料行为的,教育主管部门有权将家长信息归集纳入到宝安区公共信用信息平台,列入其信用记录,且取消本次义务教育入读公办学校的资格,不接纳其在宝安区所有公办学校申请学位或在民办学校享受学位补贴。情节严重的,报公安部门追究责任。入学后发现的,对骗取学位的予以清退,造成的后果由家长承担。

  (十五)年龄不够或积分不够未能录取的学生能够通过交择校费或找关系上公办学校吗?

  不能。申请义务教育入学不收取任何费用,招生全程公开透明,就读资格由多个政府部门联合审核,积分、录取分数线和录取名单公开接受监督,网络系统具有很多自动排斥功能,比如不受理年龄不够的学生报名,不录取分数线以下的学生,严格按照积分和录取规则录取,没有任何弹性。所以,不要听信缴费或找关系就可以上学的传言,以免上当受骗。

  (十六)没有被公办学校录取,到民办学校就读有政策优惠吗? 

  没有被公办学校录取,到民办学校就读的学生,可以享受政府发放的学位补贴。补贴标准以市有关文件为准。民办学校收费标准低于最高补贴额度(小学7000元/年,初中9000元/年)的,按实际收费标准予以补贴,收费标准高于最高补贴额度的,差额部分由家长负责缴纳。

  (十七)国家对适龄儿童注射疫苗及预防接种方面有何规定?

  根据国家《疫苗流通和预防接种管理条例》规定,学校必须在受理学位申请时,向家长或监护人发放《关于查验儿童预防接种证的通知》,在办理入学手续时,向家长或监护人收取预防接种查验证明。

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