深圳各区最新二手房价格表 目前笋盘较少

  5月份全市二手房价格基本稳定,没有出现太大的波动,现阶段仍有购房意愿的刚需和改善还是较多,少部分投资客开始活跃于某些利好片区,但目前笋盘较少,业主心态普遍较好,市场观望气氛日益增长。

  深圳各区楼盘价格表

  南山区

  五月南山二手房成交量和四月相比是有所回落,成交价格变化不大,基本持平。

  从片区成交数据中看出,科技园、西丽和中心区是整个成交数据中占比比较大的片区。科技园小户型南外大冲学位房这块主要受到学位房刚需群体关注,后期可能还将受宠;南山中心区受市场上传言学府中学未来将和南二外联合办学的影响,市场成交还不错。

  宝安区

  5月份宝安成交量有所回落,笋盘难寻,业主心态普遍较好,除宝中与碧海的均价波动不大之外,其余区域成交均价有所下降,而刚需盘受到关注度增加,福永成交均价有所上涨。

  福田区

  从统计到的数据来看:5月份成交量小幅度走高,整体来看福田二手房市场仍然处于较冷淡的态势。在细分的14个小区域中,半数区域对比4月份成交量有所提升,学位房除华强、百花、石厦区域成交相对稳定外,其它区域成交量开始放缓。

  罗湖区

  罗湖区5月份二手房成交量环比4月份基本属于比较持平的状态。4-5月份二手房市场相对比较平稳,成交量都不活跃。

  5月份黄贝岭片区二手房成交量依然领先于罗湖各片区,小户型成交量较活跃,与4月份基本一致。其中布心片区5月份二手房成交有小幅上升。蔡屋围、东门二手房成交量有小幅下滑。其他各片区成交量环比4月份变化情况不是很大。

  龙华区

  相比4月份二手成交量有所减少,但是成交价并没有跌,基本和4月持平,个别楼盘还有阴涨,笋盘越来越少,剩下的房源报价相对都比较高的。

  银行方面的贷款收紧、利率优惠提高,购房者的入市心态不强,大部分是改善和学位需求的客户,居家品质较高的楼盘,特别是3-4房的成交占比增加。

  红山金亨利成交2套89平的5房复式,总价900万,单价破10万,原因不仅是因为带深高分校学位,还有此户型赠送面积多,能做标准的5房,每个房间都还不小,而且处于红山配套的核心区域。

  龙岗区

  以龙岗中心城为例,5月成交量环比略有下滑,但是不明显,2-3房成交最多。

  成交的楼盘中,中海康城依旧是成交主力,另外宝荷片区成交量渐涨,龙岗中心城东成交也相对不错,在目前市场行情一般且有下行的态势,龙岗中心城的二手房成交量相对比价平稳。

  盐田区

  盐田区5月份二手房成交量环比下滑约20%左右。价格方面,5月份整体变化不大,整个盐田区成交的房源中,沙头角单价大多在4万,少量4万以下的成交,盐田港和梅沙片区的普通住宅单价以3字头的居多,部分2字头的房源。

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