7、城建梅园项目：总建面72.6万平
项目地址：红岭北路
规划建设：占地面积11万㎡，总建面72.6万平方米，拥有11栋仓库物业(经营普通仓库、物业租赁)、2栋商住楼以及1栋办公楼。
8、家居建材产业综合体：罗湖区重要的高端服务业集聚区
项目地址：笋岗片区北部，北依泥岗路，西邻宝安北路，南界梨园路，东靠宝岗北路
规划建设：总建面50万㎡，其中现状建筑规模20.6万㎡，规划增量规模为19.4万㎡，调配规模为10万㎡。
规划建设：罗湖区重要的高端服务业集聚区，融合多种产业功能，激发片区城市活力。
9、帝豪金融大厦
项目地址：笋岗路和宝安北路交汇处
未来规划：打造集高端办公、特色商业、商务公寓、星级酒店等多元功能为一体的城市综合体。
更新单元开发建设用地面积5042平方米，总建筑面积为90500平方米。其中商业、办公37710平方米，商务公寓16000平方米。
项目近地铁9号线园岭站，目前周边业态暂时以零售批发、二手车销售居多。
550万平旧改!新平安大厦、鹏基科创大楼、八卦岭中心大厦拔地而起
据2017深圳城市更新改造最新消息：八卦岭改造完成后，整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0，建筑总量为500-550万平方米，将成深圳地标门户。
新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑拔地而起，约550万平旧改效果图曝光!
八卦岭整体改造概念规划图
八卦岭位于罗湖和福田的分界区域，具体范围是泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积约116万平方米，是深圳最早的建成区之一。
在如今高楼林立的福田区，由低矮厂房和老住宅小区组成的八卦岭显得“美人迟暮”。
公开资料显示，八卦岭工业区是改革开放以来的第一批大型工业区，1982年由深圳市工业发展服务公司(鹏基公司前身)开始开发建设，早期多为印刷厂，后来又形成了装饰材料市场、陶瓷专业市场以及美食街等市场业态。
自2016年8月29日，福田区委领导带队调研八卦岭后明确由深业集团负责空间规划，平安集团负责产业规划。鹏基南方公司为该项目的主力。
八卦岭更新改造后将由五大部分组成
在八卦岭更新改造项目的蓝图中，片区将由五大部分组成。
1.城市主轴：以科技大道，八卦三路作为主轴线，使其成为金融科技为主导的产业。
2.聚落分区：将八卦路打造为“科创云平台”，以建设政务平台作为启动，聚集打造科技商务配套设施。
3.交通网络：完善交通网格，实现互通。
4.开放空间：车行交通下穿式处理，释放地面空间，成为与中央公园紧密相连的公共活动区
5.地标门户：利用高层建筑群将八卦岭塑造造成深圳新地标。 将建新平安大厦，鹏基科创大楼，八卦岭中心大厦等高层建筑。
基于周边城市环境塑造天际线，延续笋岗清水河片区超高层建筑群形成有韵律的变化，最终与周边山势融为一体。
笋岗 八卦岭为何是罗湖新的CBD?
1、政府高度重视
《罗湖区先行先试建设国际消费中心行动计划》中将笋岗目标定位为“现代产业聚集”和“西有前海、东有笋岗”，未来将打造为总部经济基地和现代服务业基地。
2、位置优势：地段、地段还是地段
笋岗在珠三角发展及深圳东进战略中的区位优势明显。
从南北走向来说，笋岗是珠三角东岸城市发展轴带上的重要区域，是连接香港深圳东莞的中心区域。
从东西走向来说，笋岗是东进战略的连接枢纽，既承接“福田-罗湖”经济中心的外溢，又带动“龙岗-坪山”经济中心的发展。
3、交通方面更独具优势
2016年轨道交通7号与9号线通车，其中有四个站点位于笋岗。正在规划中的14号线、17号线也经过笋岗，这里将成为轨道交通密度最高的区域之一。
深圳地铁2期工程中，于2016年10月底开通7号线和9号线均通过笋岗区域，“双地铁一响，黄金万万两”，地铁发力，激活多重复合价值，构筑24小时时尚生活圈。
4、定鼎“新金三角”发展极
依托笋岗-清水河现有成熟物流产业、服装产业链条以及水贝珠宝展销链条，打造罗湖城央“新金三角”集约商圈。
8大霸道总裁将以384万平米超大规模的新消费核心全面带动罗湖向国际再出发。
5.42平方公里——笋岗定鼎“新金三角”一极
深圳未来的繁华地：“西有前海，东有笋岗”
2016年5月，罗湖搭上了全市东进战略的快车。
在“消费引领”和“创新开路”的总体思路下，罗湖提出打造“一河六圈”国际消费核心区，其中笋岗清水河片区定位为时尚特色商贸区，将带来保税购物等特色体验;“一河六圈”将成为深圳东部乃至全市及珠三角的特色消费区。
2016年12月最新发布的《深圳市城市更新“十三五”规划》中，规划期内，深圳争取完成各类更新用地规模30平方公里，规划期内完成城市更新固定资产投资约3500 亿元，其中笋岗-清水河片区为重点更新区域。
重点区域更新
中国(广东)自由贸易试验区蛇口片区、福田保税区、笋岗-清水河片区、高新北片区、大空港新城、宝安中心区、坂雪岗科技城、北站商务中心区、坪山中心区、光明凤凰城、龙岗中心区等。
更新统筹片区
车公庙、梅林-彩田片区、蛇口、西丽中心、小梅沙、盐田河临港现代服务业产业带、铁仔山-碧海片区、阿波罗未来产业城、光明中心、坪山中心、北站周边片区、葵涌中心等。
而根据《深圳市笋岗-清水河片区城市发展单元规划大纲》和《罗湖区先行先试建设国际消费中心的行动计划》，未来5到10年，罗湖计划重点推进五大产业片区建设，
其中的一个就是笋岗-清水河新商业商务中心区和金融后勤服务基地建设项目，将笋岗片区改造建设成为深圳新的商业商务中心和总部基地，形成“西有前海 东有笋岗”的战略新格局。
“西有前海 东有笋岗”，笋岗片区的未来还真是不可小觑。
3到5年打造成深圳新的商业中心和消费热点
“十三五”期间，罗湖重点打造十大更新片区。其中笋岗将蝶变为高端商务中心区，主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业。
重点推进中外运、深业泰富、深业物流中心、长城物流中心等项目，推动空间和产业同步转型升级，促进全球创新要素和产业链高端资源集聚，形成高端商务集聚区;
促进金融产业、互联网产业融合发展，形成创新金融中心。
笋岗街道党工委书记赖建华表示，未来的笋岗要在新一轮发展机遇中精心谋划、精准发力、精细管理，着力建设“精致、精品、精彩”城区;要努力发挥“轴心”作用，实现从旧仓储区向国际消费中心的蝶变。
首先是吸引深圳本地及惠州、东莞等周边城市的消费人群，通过消费升级再吸引香港、澳门及海外人群，最终成为访港人群旅游目的地和深圳消费热点。
笋岗街道正按照区“十三五”规划，与片区内各大开发主体向着既定目标奋力前行，力争用3到5年时间让笋岗蝶变成深圳新的商业中心和消费热点。
