深中通道建设进入倒计时 中山房价将迎升值高峰

  深中通道主体工程今年动工,而深中通道一旦建成通车,中山将与深圳实现半小时生活圈,中山将成为粤港澳湾区的重要交通枢纽,房价、环境和区位优势将日益凸显。

  目前。中山房价已经一路上涨了,甚至热门地区一房难求。

  此外,据业内人士分析,由于整体存货量不足,市场处于供不应求的状态,中山房价仍处于上升通道。

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深中通道建设进入倒计时 中山房价将迎升值高峰

  深中通道建设进入倒计时

  4月19日,广东省重点项目建设工作会议在广州召开。会议透露,在“十三五”重点项目中,重大基础设施网络依然是重中之重。会议明确,深中通道主体工程等15个公路项目今年计划开工建设。

  一条即将架设深中两地的桥梁———深中通道,就这样带领中山楼市走入“黄金时期”。

  深中通道大利好 轨道交通促发展

  据了解,广东计划2020年前在珠三角地区建设16条城际轨道线路,线路总长1430公里,实现市市通高铁,完成建立“珠三角一小时生活圈”的主要目标。而深中通道一旦建成通车,中山将与深圳实现半小时生活圈,中山将成为粤港澳湾区的重要交通枢纽,房价、环境和区位优势将日益凸显,成为珠西创新创业的中心和高地。

  根据中山市交通规划,将通过构建高速公路、城际轨道、铁路等立体交通系统,加速与深圳、广州、珠海等周边城市的连通,是拉动人流、物流、信息流、资金流的重要干线,对促进区域协调发展意义巨大。

  “从中山在珠三角的站位来看,轨道的发展将给中山在商业布局、产业格局、甚至城市格局方面带来翻天覆地的变化,并迎来新的发展契机。”深圳中原顾问事业部总经理舒小清表示。

深中通道建设进入倒计时 中山房价将迎升值高峰

  中山房价迅速上涨

  根据中国指数研究院发布的百城价格指数显示,2月份,中山新建住宅价格环比涨幅5.63%,位居全国第一;3月份,中山新建住宅价格环比涨幅排在深圳之前,位居全国第六。

  数据显示,2015年,中山商品房销售面积1255万平方米,共13.6万套。其中,商品住房销售面积首次突破1000万平方米,销售量首次突破9万套,同比分别增长43%和48.1%,销售产值近600亿元,同比增长41.9%。

  据了解,往年,中山楼市平均年成交在五六百万平米左右,在珠三角诸城里一直不温不火,去年底开始成交量出现井喷,深中通道开工建设是重要导火索。

  郭光喜表示,深圳客集中的中山东部组团以及中心城区,诸多楼盘房价涨幅高达50%—80%。统计数据显示,中山市3月份全市商品房网签18352套,环比2月的6311套上升191%,同比去年3月则上升了148%。其中,住宅网签13957套,环比上升173%,同比上升了171%。

  商品房网签均价已经连续7个月上涨。此外,据业内人士分析,由于整体存货量不足,市场处于供不应求的状态,中山房价仍处于上升通道。

  中山房价将迎升值高峰

  中山中原策略中心研究报告则指出,在深圳客大量置业中山的情况下,3月份中山市商品房均价稳定在6560元/平方米,环比上升2%,同比上升8%。而城区整体网签均价已经破7,达到7078元/平方米,环比上升4.9%。

  在价格的上涨背后,是中山楼市库存量的快速下降。根据中山中原4月最新周报数据,中山市住宅存量合计36835套,按照近6个月数据来计算,全市住宅总体去化周期约为4个月。而部分区域的去化周期只有2个月。

  有深圳业内人士预计,深中通道一旦建成通车,半小时经济生活圈便正式形成,深中同城化趋势将越发明显。“可以预测,中山的房价必将迎来新一轮升值高峰,目前中山楼市仍然极具投资价值。”

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