新房价格上涨 二手房价格回调

  上周楼市一、二手成交都基本恢复到“五一”前的水平,新房价格上涨了11.75%,二手房价格则下跌了22.76%。

  根据市规划国土委的统计数据,上周(5月7日~5月11日)新房成交套数为687套,环比上升了56.49%,成交面积为6.16万平方米。新房成交价格方面,全市的成交均价为18067.01元/平方米,环比上涨了11.75%。

  根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交1226套,成交面积为10.67万平方米。成交价格方面,上周的成交均价为17970.29元/平方米,环比下跌了22.76%。

  综上所述,上周一、二手成交基本上恢复到“五一”前的水平,新房价格上涨了一成,二手房的价格则出现回调。根据深圳中原市场研究部的观点,目前开发商出于去库存及资金面的压力,陆续开始加大推盘量,大量的刚需产品入市,有利于市场成交的上升,后市成交量有望进一步上升,但价格仍无回涨迹象;二手房方面,宏观经济发展放缓,以及部分业主对后市不乐观的态度,使他们逐步放掉手中的房源,并且给出了较大的议价空间,刺激了更多置业者做出购房决策,价格仍将在一定幅度范围内震荡调整。

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