深圳普通住房价格标准明日起开始调整

  市国土房产局昨天在其官方网站公布了6区享受优惠政策的普通住房价格标准,该标准将从本月20日开始执行,超此价格成交将按3%的税率征收契税。

  昨天,深圳国土房产网(www.szfdc.gov.cn)《关于公布我市享受优惠政策普通住房价格标准的通告》公布了调整后享受优惠政策的普通住房价格标准。通告称,根据住宅市场价格变化情况,并报经市政府同意,现将我市享受优惠政策的普通住房价格标准调整如下:罗湖区17160元/平方米以下,福田区17940元/平方米以下,南山区16990元/平方米以下,盐田区16220元/平方米以下,宝安区11470元/平方米以下,龙岗区10700元/平方米以下。通告还注明,上述价格为住房平均交易价格的1.44倍。

  由于享受优惠政策普通住房价格标准的调整是根据深圳住宅市场价格变化情况而进行的,记者查找2006年公布的标准,最高的福田区上限是11500元/平方米,最低的龙岗区是7000元/平方米。由于2007年深圳房价暴涨,当年调整后的标准有了大幅度的提高,增幅达到56%。记者对比2007年我市享受优惠政策的普通住房价格标准后发现,此次公布的罗湖和福田的标准没有变化,南山、盐田、宝安和龙岗则有150-230元/平方米的降幅。

  深圳确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件:住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

  深圳市普通住房价格标准(单位:元/平方米)

  福田 罗湖 南山 盐田 宝安 龙岗

  2009年 17940以下 17160以下 16990以下 16220以下 11470以下 10700以下

  2007年 17940以下 17160以下 17160以下 16380以下 11700以下 10850以下

  ■市民说法

  支持:有利于减轻购房者税费

  市民康小姐:现在普通住房契税标准是成交总价的1%,非普通住房契税则按3%征收。把优惠价格上限定得高一些,能促进房地产交易的活跃。

  反对:普通住房价格标准太高

  市民李先生:福田每平方米17940元还算普通住房?这个普通住房标准实在是高。这样的房子没有几个“普通人”能买得起。

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