万科第五园：均价下调3000元
个案１
３月１日，深圳万科第五园在售产品重新调整销售价格，均价较之前下调了每平方米３０００元。
早在２００７年９月８日，万科第五园三期开盘，高层单位以毛坯房形式推出，均价每平方米１４８００元；２００８年３月１日，万科第五园对后期推出的抚月居以及映月居、揽月居剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到每平方米１１５００元，比之前每平方米下降了３０００元左右，出现了同一批产品中后期带装修售价比前期毛坯房售价还低的现象。
几乎与此同时，万科启动了以楼盘品质升级为主题的“琢玉行动”，并在营销中心公示《致第五园业主的一封信》，还通过书面方式给业主寄发了《致第五园映月居、揽月居业主的一封信》，表示“我司将以３００元／平方米的价格向２００８年３月１日前认购映月居、揽月居毛坯房的老业主按照抚月居的全新装修样板房标准提供精装修服务，业主可在参观全新精装修样板房后自行选择”。
金地梅陇镇：三期降了40%
个案２
去年夏天，金地梅陇镇二期开盘的时候，价格在每平方米１．５万元至１．７万元之间，好的户型和楼层达到每平方米１．７万元，不打折。今年２月下旬，金地梅陇镇三期作为２００８年春节后深圳首个投入市场的大盘，与二期价格相比，三期最高降４０％，每平方米１．１万元，带精装修，而二期每平方米１．７万元，还是毛坯房。
该楼盘三期除了均价为每平方米１．１万元外，开发商为吸引购房者，除承诺房价先９．５折后再９．８折让利购房者外，还每平方米赠送１０００余元的装修，包括主卧、客厅空调各１台等。
一位署名２００８ｓｕｎｎｙ的网友在社区论坛上说，“我刚买自住的，降价亏了４０万。”
