王丽莹表示，广州深圳的房价去年三季度涨得太厉害了，但后来国家出台政策通过信贷把需求控制住了。在需求恒定的情况下，房价不会大涨和大跌。判断全年的房价，通常有一个环比和同比，我们现在用的是同比的数据，如果按环比来看就是在下跌，而且是双量下跌。
她表示，银行现在放贷非常谨慎，有一个非常严格的信贷流程。而且今年国家控制信贷的规模，从而导致了更加紧密的限制。
王丽莹透露，据调查，在２００６年的时候，外资进入广东房地产市场有一定的量，但现在不一样了，渠道“卡”得比较死，对灰色渠道的监察也更严，现在外资进入地产行业一般是要参股或以投资的角度进入。从目前的数据看，外资进入房地产已经下降了，而去年是上升得非常快。
