在深圳，凭身份证才能租到房屋，这是最基本的要求。但在深圳某些地方，没有身份证照样可以租到房，部分中介也帮无身份证想租房者“出谋划策”。出租房屋要到相关部门去登记备案，这是一条“铁律”，可相当一部分私房业主仍千方百计逃避管理，甚至有租住人员将上门登记信息的管理员打伤……连日来，记者走访了多个城中村、住宅小区和基层出租屋管理部门。“深圳自开展房屋租赁执法工作后处罚了一批业主，但未被处罚到的业主仍是隔岸观火抱着侥幸心理逃避管理。”记者昨日获悉，依据9月1日开始实施的修订过的《深圳市出租屋管理若干规定》，房屋不能出租给无居住证者。

    现状

    业主逃缴租赁税拒绝管理

    李女士2003年在宝安区龙华街道繁华地段某小区购置了一套两居室。为了方便女儿上学，今年春节后，全家搬入丈夫单位在福田区的宿舍，将龙华的房子拿来出租。问及她有无查验租赁人员的身份证，她说：“肯定要看一下，万一租给不好的人，房租都有可能收不回。”至于有没有到当地出租屋综合管理部门去办理登记备案手续，签订正规租赁合同。李女士表示，在把房子租给现在房客之前，曾有一名打算在那租房的男子找到她，双方价格都谈好了，但最后那男子说因为小孩上学，希望能到当地租赁部门去办合同登记，李女士最终拒绝把房子租给他。她说：“我不能去办这个，你想想，要去登记了，人家就知道你的房屋在出租，就会找你征收管理费和租赁税！”

    宝安区新安街道一基层管理站副站长钟先生说，日常工作中碰到像李女士这样想尽办法逃避管理的业主有六成左右，他们主要是为了不缴纳房屋租赁的管理费和租赁税。宝安区出租屋综合管理办公室的窦主任告诉记者，经过三四年的清理整治，目前管理员上门都能采集到承租人的信息，不配合信息登记的人数估计仅有1％~2％左右。但不主动到出租屋综合管理部门去登记备案以逃避税费的业主预计最少也占总业主人数的40％左右。他表示，其他各区的情况应该也差不多。