如何监督装修质量？ |
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居室装修是一个较复杂的技术服务过程，合理的价格、可靠的质量保证是每个想装修的户主都想达到的。但是作为外行，户主如何对装修公司的工程质量进行监督呢？根据北京市《家庭居室装饰工程质量验收标准》，户主可以从以下几方面对居室的装修质量进行监督。
卫生洁具及管道安装工程
卫生洁具的品牌、规格、颜色要符合设计要求和合同规定，安装的位置要正确、端正牢固。卫生间的用具，如镜子、毛巾架、浴帘架等，安装必须牢固、不松动、高度适宜，与墙面依靠处无缝隙。管道的安装必须横平竖直，排水管道畅通，各种阀门位置正确，便于使用、维修及更换。管道安装完毕后，应通水试压，地漏箅子应低于地面。
电气工程
电气工程的监督检查要及时，不能等完工后再检查。因为有些线路是埋在墙内的，因此在施工之前，首先应对电气产品，如电线、电缆、开关、插座检查其是否具有国家电工产品安全认证书，电气暗线敷设应有PVC阻燃管，导线在管内不得有结头，严禁将导线直接埋入墙体内。开关插座安装要牢固，位置正确。卫生间宜选用防潮开关。
电气完工后，应进行检查及试验，应电器通电，灯具试亮，合格后方可使用。
顶棚工程
吊顶是否平整，材质色泽要一样，协调美观、图案规整，无明显接缝痕迹。卫生间吊顶材料不得使用受潮易变形的材料，宜采用塑料或金属扣板。
墙面工程
基层腻子坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，壁纸、墙布必须裱糊牢固，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有气泡、空鼓、裂缝，阴阳角顺直方正。
涂料的品牌、颜色符合设计和住户要求，瓷砖粘贴牢固，无明显色差、歪斜等缺陷。
地面工程
如使用石材、墙地砖，品种、规格、颜色和图案符合要求，铺贴平整，接缝平直，无歪斜，表面色泽一致。厨房、厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高于地面不得少于25厘米，地面24小时蓄水试验无渗漏。
如使用木质地面，含水率应不大于12％，条形木地板的铺设方向---走廊、过道应顺行方向铺设，室内房间应顺着光线铺设。木板表面光滑，无裂痕、毛刺现象，木纹清晰，间隙基本严密，接头位置要错开。脚踩无松动、无响声。踢脚线接缝严密，出墙高度、厚度一致。如铺贴塑料地板，基层必须平整、坚硬，面层光滑，厚薄一致，边缘平直。
细木制品工程
细木制品包括窗帘盒、暖气罩、木隔断、包门及门套、吊柜、壁柜等。要求所用木材含水率不得大于12％，要体现精工细做原则。各种线、窗帘盒上下檐等处两端高低差不得大于2毫米，用线锤检查其垂直度偏差亦不得大于2毫米，总之要横平竖直。吊柜、壁柜安装牢固、无松动、不变形，柜门开启灵活，暖气罩活动自如，盖缝牢固、严密。
门窗阳台工程
门窗的品种、规格、开启方向应符合设计要求，型材色泽一致，无变形。安装必须横平竖直、高低一致，开启灵活，无阻滞和反弹现象，间隙均匀。
在监督装修质量时，可请双方都认同的监理做监工，一般收取工程费的3％或自己根据北京市的此项验收标准把关。居室装修规定保修期均为一年，如在保修期内出现质量问题，均由装修公司负责返工，这点应在合同中标明。如果出现了质量纠纷，也要找合法途径解决。属入驻家装市场的企业，可向家装市场质量管理部门投诉，属企业家装服务网的可向该企业的质量管理部门投诉。也可向消协反映或向法院起诉。 |
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