【导语】：深圳配售型保障性住房无需申请轮候库入库，采用资格申请+项目认购的模式，详细请看正文。
深圳市配售型保障房需要申请入库吗
深圳市配售型保障性住房（简称“配售型保障房”）于2026年1月23日发布《管理办法》【政策原文可点击此处观看】，并于3月1日开始施行，有效期5年，届时将完全替代人才房、安居房和共有产权房。
配售型保障房无需申请入库
配售型保障性住房取消了原有保障房（安居房、共有产权房）的轮候库入库流程，申请人无需提前申请入库，只需先通过配售型保障性住房资格申请，审核通过后获得 2 年有效期的申请资格，在资格有效期内可申报具体房源项目的认购意向，参与配售。
注意：
1.资格申请是参与所有配售型保障性住房项目的基础，未通过资格申请的申请人，无法提交项目认购申请。
2.申请资格自审核通过之日起满2年，未参与任何项目认购或未成功购房的，资格自动失效。
3.有效资格仅为申请前提，并非直接获得房源，申请人需针对具体项目提交认购申请，参与摇号选房。
资格申请大致流程
资格申请全程通过深圳市全市统一住房信息平台办理，具体步骤如下：
提交申请：申请人登录住房信息平台，填写并提交资格申请，申报信息包括申请人及共同申请人的住房、户籍、婚姻、社会保险、学历等，实行诚信申报，申请人对材料真实性负责。【点击此查看申请条件】
资格审核：平台联动公安、民政、社保、不动产登记等部门，对申报信息进行联网审核，审核结果将通过平台反馈。
获取有效资格：审核通过后，申请人获得配售型保障性住房申请资格，资格有效期为2年；资格失效后，若仍有购房需求，可重新提交申请。
信息变更：资格有效期内，申请人及共同申请人的住房、户籍、婚姻、社保等信息发生变化的，需及时在平台变更申报信息，确保信息真实有效。
认购申请流程
获得有效资格后，申请人可在 2 年有效期内，参与深圳发布的配售型保障性住房项目认购，具体项目配售流程：
1.查看配售通告：市 / 区住房主管部门在政府网站发布项目配售通告，明确房源信息、配售价格、认购时间、选房规则等内容。
2.提交认购申请：申请人在通告规定时间内，通过住房信息平台提交该项目的认购申请。
3.审核公示：主管部门会同相关部门对认购申请人进行资格复核，复核结果在政府网站公示5 个工作日，无异议或异议不成立的，确定合格申请人名单。
4.摇号选房：主管部门根据项目情况设置选房队列，按队列先后顺序组织选房；同一队列内的选房顺序，以公证摇号方式确定，符合优先待遇的申请人可优先选房。
5.签约登记：选定住房后，申请人在规定时间内办理认购手续、签订买卖合同；开发建设单位完成不动产首次登记后，协助购房人办理不动产转移登记，不动产权证将载明 “配售型保障性住房”，并标注 “封闭管理，不得上市交易”。
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